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多省会都会松绑限购、再降利率，哪些二线都会另有政策优化空间？
哈尔滨市群众当局印发“对于进一步促成哈尔滨市房地产市场颠簸衰弱倒退的若干措施的告诉”，此中称，非哈市户籍的集体正在 9 区采办首套或第二套新建商品住房，给予 1 万元一次性购房补贴，补贴资金由市财务承当。

　　正在厦门，依据“厦门市高条理能人”微信公号1月28日音讯，面向国际外无名高校提拔一批教育科研、医疗卫生博士结业生，并给予相应的住房补贴。此中，关于被该市认定为 C 类能人的，可请求 130 万元的购房补贴，此中购房补贴分 10 年发放 (初次发放 30%，第 2 至第 5 年每一年发放 10%，第 6 至第 10 年每一年发放 6%)。

　　别的，为加重刚需购房族的存款压力，往年1月以来，正在前述14个二线都会中，至多已有长春、沈阳、太原、郑州、天津、福州、南宁、厦门、武汉、石家庄10城将首套房存款利率下调或调回至“3”字头。此中，自2月1日起，南宁首套住房商贷利率上限降至3.7%。

　　与此同时，今朝，福州、武汉等地的首套房首付比上限降至三成。而正在去年中下旬，楼市需要愈加疲软的长春、南宁等地，就公布相干政策，激励、疏导外地金融机构首套房首付比按20%执行，并明白“认房没有认贷”。

　　多名业界人士以及市场机构剖析以为，尽管从去年下半年开端，二线及如下都会的需要端惯例性宽松政策迭出，但今朝多城正在限贷、限购政策方面，抓紧空间仍很拮据。

　　国信证券示意，起首，正在限购政策端，都会边沿优化的空间较年夜。以统计局70 城口径，今朝有 35 个都会针对没有同人群、区域、面积段施行限购。瞻望后市，依据“以更鼎力度精准支持刚性以及改善性住房需要”的亮相，多地限购束缚均有抓紧的可能。

　　另外一方面，正在限贷政策端，关于合乎相干触发前提的都会，其首付比例、存款利率另有调理的空间。国信证券以为，“跟着 1 月首套房贷利率上限放宽政策常态化、且设立了绝对宽松的加入机制后，以统计局 70 城口径，2023 年 Q1 实用政策的都会总数为 45 个，较 2022 年 Q4实用都会数目 23 个简直翻倍。”

　　截至发稿，正在“新居三连跌”的二线都会中，第一财经从哈尔滨、年夜连、兰州、贵阳四地多家售楼处以及银行网点理解到，往年以来，首套房存款利率暂未呈现调整。“今朝，首套房存款利率还维持4.1%。但进入2月份，一些央企名目的存款利率最低能够做到4.0%了。”兰州某头部房产中介平台置业司理通知记者。 欧洲杯竞猜软件